Вышла статистика по ипотеке от Дом.рф. Сейчас серьезное влияние на рынок недвижимости оказывает льготная ипотека, которая была запущена в апреле 2020 года.
Статистика за 6 месяцев 2020 года
Статистика за 7 месяцев 2020 года
- Выдано: 740 тысяч кредитов
- На сумму: 1,78 трлн
Статистика за Июль
- Выдано: 140 тысяч кредитов
- На сумму: 340 млрд
Ставки по ипотеке ТОП-15 крупнейших банков
В августе средняя ставка по ипотеке на новостройки и на вторичном рынке еще немного упали, относительно предыдущего месяца. Сейчас средняя ставка по обычной ипотеке составляет чуть больше 8%.
Средневзвешенная ставка по всем выданным ипотечным кредитам, по итогам 6 месяцев составляет 8,23%.
Влияние снижения ставки на рост кредитования
Цитата: «Как показал анализ развития ипотечного рынка в 2015–2019 годах, при снижении кредитной ставки в диапазоне с 14% до 10% выдача ипотечных кредитов возрастала примерно на 15% на каждый процентный пункт снижения ставки.
Опыт реализации программы льготной ипотеки под 6,5% в 2020 году свидетельствует о том, что при более низких ставках эластичность выдачи ипотеки снижается: понижение ставок на 3 п.п. (с 9% до 6%) обеспечило прирост ипотечной выдачи лишь на 20%. Это объясняется тем, что число семей с доходами, достаточными для вступления в ипотеку, ограничено.»
Структура выданных кредитов
Доля ипотек на новостройки: 34,9%
Доля продаж новостроек по ипотеке: 74% (в 1 кв. 2020 было только 59%)
90% всех ипотек с гос участием берутся на новостройки (данные за июнь)
Статистика
Срок действия льготной ипотеки (6,5%) — до 01.11.2020
Кредитный лимит: 900 млрд рублей
Портфель всех ипотечных кредитов на 01.07.2020: 8,7 трлн
